事業内容

マンションからオフィスビル・テナントビルまでプロ管理

基本業務

入居者に対して、オーナー様がなさるべき業務を全般的に代行します。

主だった業務内容

1. 入居者募集の広告及び宣伝企画（新築時または空室発生時に対応）
2. 入居申込書の受付け及び確認等の審査業務
3. 賃貸契約書の作成及びその締結業務
4. 手付金、申込金等の代行受領と返金時までの一時保管
5. 家賃等の請求及び集金業務
6. オーナー様と入居者様との意見調整
7. ２４時間対応の緊急処理（トラブル発生時に対応）
8. 建物の定期巡回点検及びオーナー様へその点検報告
9. 入居者の退去に伴う検室と補修箇所の点検及び補修の手配
10. 入居者退去に伴う敷金の精算業務
11. 共用部分の維持管理及び点検業務
12. オーナー様への集金家賃等の送金及びその明細書の送付
13. 確定申告時の年間収支明細書の作成代行

オーダーメイド管理

■管理業務をお客様のニーズに合わせてオーダーメイドプランニング

テナントやオフィスビルなど、ビルには、様々な形質があり、規模、建築年数、工法などによっても、千差万別の性質を持っていると言っても過言でありません。そこでお奨めしたいのがオーダーメイド管理。ビルの性質や原状にあわせ、必要に応じた管理業務プランをいたします。よりオーナー様の希望に沿った、新しいカタチのビル管理です。

その他の管理

■賃貸借以外のあらゆる物件の管理業務もご提供させていただきます

ご転勤ご出張中等、ご不在時の建物の維持・管理・メンテナンスも当社では行っております。

法人のお客様へ

パシフィックジャパンの法人様向け不動産トータルサポートシステム

社宅の空室が目立ってきた・・・、老朽化による維持管理のコストもかかるし、有効な利用方法はないだろうか？

【そんなお悩みを解決いたします！】

1. 資本効率の向上
2. 社員のニーズ生活形態の多様化、雇用の流動化
3. 社内業務のスリム化
4. 遊休化・低稼働化の不動産への対策
5. 社員入退去業務の一元化

社員様の物件検索・ご案内・契約業務・ご入居までのトータルサポート

■社員様のご移動・転居をトータルサポート

転勤や、移転、また社員様の世帯数や生活スタイルの変更による、物件紹介を当社にて全面的にサポート致します。当社が持つ不動産業界のネットワークをフル活用し、転居予定の社員様のニーズをいち早くキャッチ、誠意を持った的確な対応で、契約業務からご入居までをお手伝い。御社にも社員様にもきっとご満足のいくパシフィックジャパンならではの、仲介業務をご提供致します。

■その他、様々な案件にも当社にてお手伝いいたします

●旧事業所周辺などに一戸建てや分譲マンションをご所有されている社員様の賃貸募集のご提案・コンサルティング業務
●ご転勤などにより、一時的に持家を離れる社員様の物件の管理や賃貸のご提案・コンサルティング業務
「社員様の満足度の向上」や「業務の効率化」「社内業務の効率化」をお考えの総務御担当者の皆様、当社まで是非ご相談下さい！

御社社宅・寮等、ご所有不動産の有効利用のコンサルティング・管理業務サポート

■当社にて、御社ご所有の社宅・寮などの空室対策についてのコンサルティングを行います

●賃貸住宅への移行の際の周辺調査
●分析による適性賃料設定プランニング
●高稼動の為のご提案・コンサルティング
●当社により改装工事
●工事に伴う見積りのご提案
●ご退去の社員様の賃貸の斡旋

■その他社宅の１部屋単位からの部分賃貸のご相談・ご提案もさせて頂きます

移行稼動後の不動産の管理運営全般も管理物件を多数有する当社にて、万全のサポート体制で対応して参ります！

●物件運営管理
入居募集、入居者審査、契約業務、引渡し業務、賃料の回収業務、クレーム事項の処理、修繕対応、退去の立会い等、全般的な物件の管理運営をサポート致します。
●建物維持管理
清掃業務や消防点検、定期的な物件チェック等、当社にて管理致します。

御社運営の新テナント出店や事務所移転・事業所賃貸移行の際のトータルサポート

●御社事業所の移転に伴う新規事業所の不動産検索ご紹介
●移転後の事業所跡地の不動産運用についてのコンサルティング及び賃貸募集のご提案
●御社ご所有の遊休地や、遊休倉庫事務所などの有効活用についてのご提案やコンサルティング
●事業用物件賃貸化の際の物件管理

「社員様の満足度の向上」や「業務の効率化」「社内業務の効率化」をお考えの総務御担当者の皆様、当社まで是非ご相談下さい！